杨柳青虽然贵为西青“一哥”，这几年楼市却异常低调，而中北镇、张家窝、精武镇、李七庄……轮番登台、热火朝天，一点都不给“大哥”留面子。
2016年，杨柳青几乎完美的错过了，没有任何新盘。
2017年，杨柳青终于耐不住寂寞，开始刷存在感。出让了两块宅地，仅存的一个新盘——宝安江南城也开盘了。
4月28日，住宅集团摘得杨柳青一个迷你小地块，出让土地面积仅有1969.1平方米，建筑面积4958平方米，成交楼面价为6858元/平米。
11月1日，方正1.51亿元底价拿下另一宗杨柳青小地块，跟住宅集团那块地很近，土地面积9049.4平方米，建筑面积17600平方米，楼面价8580元/平米。
宝安江南城7月份开始加推二期，这之前已经一年多无房可售，均价21000元/平米，87-116平米，13层到顶小高层。近期又加推了联排别墅285-350平米， 800-1020万元/套；独栋别墅400-480平米， 1400-1600万元/套。
2018年，风格开始转换，杨柳青打算要整点大动作了。最近天津市规划局官网已经连续公布了杨柳青4个规划方案，看点多多。
柳口路西侧
从规划图中可以看出，除了现有的四个小区（英伦名苑、荷塘悦色、国耀紫溪别墅、沁春园）和政府设施，其他的都需要拆迁，包括南营房装饰城、明月花苑、佳境里等。
重新规划：
新增8块住宅用地，除了住宅集团、方正拍得的两个小地块，还有6块宅地以后会陆续挂牌，其中还有一个更迷你的（感觉不像卖地，像卖切糕）。
新建两条道路：润杨道延长线和青致南路；新建三个公园、一所小学和一所中学、三个菜市场、两处社区商业。
柳口路东侧
从规划图中可以看出，右上角的成发馨苑和碧泉花园没有变化，主要是欣杨道、柳霞路、润杨道、柳口路围合的区域将规划为商务文旅综合项目，总占地面积约53万平米，规划建设面积70万平米，该项目将规划建设演艺文化中心，与文昌阁、普亮宝塔相互呼应打造杨柳青文化”金三角“，建设五星级酒店和办公楼宇，打造杨柳青现代商务休闲区，建设大型商业综合体，打造主题娱乐购物中心，实现杨柳青核心区形象和功能定位的升级。
元宝岛
元宝岛在杨柳青绝对是一个焦点地块，规划图显示将会以居住为主，还有大量的商业和文化旅游项目。业内小道消息，华侨城已经与杨柳青政府就元宝岛地块达成一致，将会由华侨城来开发，融创、泰禾也在寻求与华侨城合作开发。
示范小城镇安置区
杨柳青的西北部，青纱路以东规划了5个地块的示范小城镇安置区，安置区总用地面积72.5万平米，东至青宁路、规划支路四，南至沐杨道，西至青沙路（规划的赛达大道），北至新华道，都在大规模的拆迁和建设当中，为核心区的拆迁备足了安置房源，一场大规模的示范小城镇建设即将拉开帷幕。
杨柳青示范小城镇建设项目由天津市古柳建设有限公司负责融资建设，工程总投资47.89亿元人民币。项目位于天津市西青区杨柳青镇西北部，建设内容包括安置区、出让区和复垦区三个部分。
除了上面的安置区，还有拆旧复垦区总面积90.02万平米，涉及天津市西青区杨柳青镇大柳滩、白滩寺、隐贤村、十四街和壹街（二）5个行政村。
核心是出让区，这是将来要拍卖的地块，出让面积相当的大，4个地块总共128.8万平米。
1：北至新华道，南至光华道，东至青静路，西至青宁路；
2：北至润杨道，南至泽杨道，西至南运河，东至青致路；
3：北至欣杨道，南至润杨道，东至柳霞路，西至柳口路；
4：东至东马村征地地界，西至柳霞路，北至老园林所，南至一职。
除了公开的这些规划，老百姓最关心的地铁也有了新的消息。
关于地铁2号线延长线
在政民零距离政务平台上，关于地铁2号线延长到杨柳青的咨询不下10条，可见老百姓对地铁的殷切期盼。西青区政府办公室最新的回复是：经了解，我区已将地铁2号线西延工作相关材料上报市有关部门进行研究，下一步将继续积极协调推动相关工作，地铁2号线站点安排以最终确定的方案为准。
地铁2号线西延线路站点（暂定）
关于地铁12号线
据天津市市域综合交通规划，中心城区范围内共规划有13条地铁线路，其中，规划的地铁M12将由杨柳青至东丽华明镇地区，沿线途经侯台、长江道地区、南市地区、意式风情区、小树林地区、王串场地区、民权门居住区等客流集散区。
天津的四个环城区政府所在地，就属杨柳青楼市最冷清，已经淡出很多买房人的视野。知耻而后勇，杨柳青终于开始发力了，一个新的老板块正在突起。
Ps：杨柳青二手房价格
（注：本文信息仅供参考，最终以规划局最终规划为准。）
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